您當前位置:荊房網>小編說房>2020年第二季度開始了 你覺得樓市會如何?

2020年第二季度開始了 你覺得樓市會如何?

  • 小編:YY  來源:荊房網  點擊:905
  • 2020-04-02 15:41:12
  • 字體:[]

回望過去的十年時間,樓市漲了十倍,而股市......美股指數在10天內發生4次熔斷,如此慘烈的場景,連股神巴菲特都驚呼“活久見”!

 

你買股票是一次性付款,而且都是自己的錢,即使虧了除了你自己沒有人會心疼!

 

不經意的算了下:同一套房子


/lpfile/2020/04/02/2020040215422053771kk2sd1.jpg


如果10年前買房,就相當于買了一臺印鈔機。


你十年前把錢拿去炒股,你的子孫后代只會埋怨你敗家,是你造城如今他們生活窮苦的罪魁禍首。


你十年前把錢拿去買房,結果十年之后房價漲了近十番,你的子孫后代會說這就是我的親爺爺!

 

為什么我們一而再再而三的建議買房,尤其是剛需,看看下面這幾點買房理由,你在決定到底要不要出手。

 

1、固定資產來實現保值、增值


較低的存款利率會導致貨幣縮水,由于長期保持較低的存款利率,貨幣貶值找不到其他對沖的方式,那么只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長,通常情況下大家會隨著收入的增加,加大住房支出占收入的比重,為實現保值、增值提供了保證。

 

2、尋求一個保值升值的穩妥方式


除了購買房產來實現保值,當然很多人也會購買黃金珠寶、奢侈品等方式,但是購買房產會相較于后者有更多優勢;其一,大眾能夠鑒別房產好壞,而黃金難以辨別真假優劣,且保管黃金很費心;其二,房產作為大眾消費品,有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅升值,還可以自住或者租賃經營,而黃金只是一種奢侈的消費品;其三,在通貨膨脹壓力下,房產是唯一可保值升值的穩妥方式。

 

3、房子是實實在在的物品


股票市場變數較大,時時留心,生怕下跌,每天的心情好比坐過山車,漲了還好,一旦被套牢,牽連全家。比如去年年底以來,故事狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經歷后,紛紛退出股市,轉而購買房產,房產是看得見摸得著,是實實在在的東西,何況房產還在不斷地大幅升值。

 

4、房產屬于耐久商品


房產屬于耐久商品,房產使用壽命在50年以上,折舊率低,買套房子,不僅不掉價,還會更值錢,對于住宅這種價值較高的固定資產,人們往往傾向于買漲不買落,別看買房一出手就是幾十萬塊錢,而錢并沒有消失,只不過由鈔票轉化為固定資產,買房子的人嘴上抱怨房價太高,實際上他們內心希望在購房之后,房價繼續上漲。

 

5、昨天與今天的房子不可相提并論

 

從房子的建房成本來說,拿07年的房子和98年的房子比較,房價上漲了一倍多,僅這樣說仍不夠,因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提并論,房子建筑質量的不同,配套設施的不同,也是導致房子價格上漲的成因;雖然是同一棟房子、同樣一間屋子,昨天的房子已經不是今天的房子了,因為這房子周圍的環境、配套設施不同了,房價當然要上漲了!

 

6、房地產是中國經濟的支柱產業


房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價,因為房地產行業是實現“十一五”規劃目標的重要前提,是中國經濟的支柱產業。由房地產行業帶動的產業不下60個,有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業,家具產業等都與房地產的發展保持著同步性,一榮共榮,一損皆損。國家從經濟發展的大局出發,不會使房地產行業有大起大落的風波,將長期保護和扶植房地產行業的發展,以帶動其他產業的快速發展,拉動內需,刺激消費。

 

7、大量外資銀行營業性機構增加推動了房價

 

國際清算銀行季度報告指出,2005年年底中國房貸規模占GDP的10%。并且,外資銀行全面放開,自中國加入世貿組織以來,外資銀行營業性機構增加到200多家;2006年,隨著外資銀行準入政策的放寬,人民幣業務迅速成為外資銀行業務發展的重點。2007年外資銀行憑借更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭,特別是對于現金流較大的房地產金融業務來說,競爭更為激烈,也給房價的持續上漲提供了基礎。

 

8、人們心里預期會推動房產上漲


住宅是一般人的核心資產,房地產在他們的資產中占的比重越大,當房價在上漲的時候,人們會感到他們的資產總值在增加,即使絕大部分人不可能出售他們的住房,但在房價上升過程中,他們也會享受到財富增值的愉快。人們對未來的預期有著一種自我實現的作用。如果人們都預期某種事情會出現,這種事情出現的概率就會越來越大,由于大部分人偏愛房價上漲的消息,比較容易形成房地產價格上漲的預期,從而推動房價上漲。

 

9、吸引購房,放大房產需求


房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的,從98年住房改革開始到現在,短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題,多種政策吸引購房,放大了房產需求。種種原因表明在未來幾十年內房價暴跌這是不可能的。

 

10、政府強調樓市健康穩定發展


政策一些列調控政策,無不都是冀望樓市健康穩定發展,從而來穩定購房者,而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。

 

11、政府鼓勵重視房地產行業


房地產市場的穩定,能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大,更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展、進行城市的建設,因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。

 

12、備受壓抑的剛性需求即將大爆發


城市化進程加快釋放的巨大剛性需求,以及大學生畢業安家,80后買房結婚,下面縣市人員不斷移居城市等,多方剛性需求力挺樓市向前發展。


13、房價走勢仍持續升高


相比去年,現在買房更實惠也更方便。因此在低谷買入,不管是自住還是投資,顯然都是好時機。另一方面,物價在漲、人民幣升值,不論金融資產還是實物資產都會漲價。由此可見,在貨幣政策“從緊”的環境下,房價上漲可以預期,畢竟城市化進程在不斷推進,而土地資源也有限。

 

14、宏觀經濟長期向好支持房價穩步上漲


美元不斷降息將促使更多的熱錢涌入中國,特別是投入到房地產行業,未來房價有較大上漲空間。第二,國內CPI不斷上漲,房子是增值保值產品。第三,中央今年的目標是保持GDP8%左右,經濟軟著陸,因此房產行業必須保持健康發展.。

 

15、土地稀缺住宅用地日漸減少


城市中心區域房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產開發區域向外延伸已經成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺,周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。

 

16、城鄉一體化催生房地產加速前進


隨著城市化進程的腳步不斷加快,一方面將有大量的農業人口進城務工,這必將帶來買房置業的需求。同時,城市化進程也需要地產投資來迎合城市改造、城市建設,需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務,房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任,還承擔很多城市建設的重任。雙重指向下,樓市將加速前進。

 

17、城市在發展,樓市需求很旺盛


從區域結構特性來看,去年荊州旅游業大爆發,隨之后續旅游工程的進一步建設和完善,城市發展只會越來越好,這會留下一些人口在此就業、安家置業、養老,樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此,從長遠發展來看,房價將保持平穩增長的趨勢較明顯。

 

18、現在買房更優惠更從容


在當下市場觀望期,市場轉向買方市場的情況下,購房者可以從容選擇理想房源。因此,對于買房自住來說,沒有便宜和貴的房子,只有合適和自己能夠承受的,這是購房的最主要理由。當下買房,你能夠買到適合自己的超值房產。

 

目前的市場空前穩定,對于購房者來說是非常好的出手時機。房子這種東西,永遠是現在的便宜!同樣是買,何必要等到漲價了再來?都是家里有礦么?


如果你在買房過程有什么疑問,或者需要幫助,請掃描下方小編的微信二維碼,小編會盡全力為您提供服務。


    買商鋪,買住宅,找我們!

  專業的地產團隊,超大的平臺護航

  專業+團隊+服務+優惠

  快快參與團購優惠活動吧!

  荊房網買房可享受獨家優惠

  如果大家有興趣,可以約小編看房團購,

  歡迎大家來電咨詢:13972154014(微信jzjfw0716)

/lpfile/2019/07/08/20190708170750842614s9cmt.jpg

分享到:
7星彩历史开奖号码